De vraag naar nieuwbouwwoningen neemt af doordat hogere hypotheekrentes kopers terughoudend maken, terwijl de prijzen hoog blijven. Dat blijkt uit onderzoek van ING dat op 23 oktober 2026 naar buiten kwam. Hoge rentes en kleine woningen vormen volgens het onderzoek de belangrijkste belemmeringen voor de nieuwbouwmarkt.
Volgens ING remmen de gestegen hypotheekrentes de vraag naar nieuwbouwwoningen, maar zijn de prijzen niet gedaald. Daardoor worden nieuwbouwwoningen voor kopers steeds minder aantrekkelijk. Het onderzoek koppelt de zwakkere positie van de nieuwbouw aan twee factoren: de hogere leenkosten en de beperkte omvang van de woningen die worden aangeboden.
Makelaars uitten al langer hun zorgen over de markt. Zij noemen de prijzen van nieuwbouwwoningen „vrij star”, wat betekent dat ze maar langzaam reageren op een afname van de vraag. Kopers die met hogere financieringslasten te maken krijgen, merken daardoor weinig van lagere prijzen, ook al neemt de belangstelling voor nieuwbouw af.
„Nieuwbouwprijzen zijn vrij star.”
De Nederlandse nieuwbouwmarkt gaat daarmee een lastige periode tegemoet, waarbij een zwakkere vraag op korte termijn niet wordt gecompenseerd door lagere prijzen, zo blijkt uit het onderzoek.
