Ongeveer 950.000 huishoudens krijgen voor eind 2028 te maken met hogere hypotheeklasten. De Nederlandsche Bank (DNB) schat dat de bruto maandlasten voor een doorsnee huishouden met ongeveer 150 euro stijgen.
De centrale bank baseert zich op hypotheekdata van banken en publiceerde haar onderzoek op 12 november 2026. Naar schatting 950.000 huishoudens hebben bij een bank minstens één hypotheekdeel met een variabele rente of een renteherziening vóór eind 2028. Voor die groep stijgen de bruto maandlasten naar verwachting met gemiddeld 150 euro.
De gevolgen verschillen sterk per huishouden, benadrukt DNB. Bij ongeveer een kwart van de betrokken huishoudens komt er minder dan 50 euro per maand bij; een ander kwart gaat maandelijks ruim 300 euro extra betalen.
De meeste huishoudens lijken de stijging op te kunnen vangen, aldus de centrale bank, maar voor sommige huishoudens kunnen de hogere lasten financiële druk opleveren.
De stijging volgt op een flinke renteoploop van de afgelopen jaren. De gemiddelde rente op nieuwe hypotheken lag vijf jaar geleden nog rond 1,6 procent en schommelt nu rond 4 procent. Nieuwe huizenkopers merken dat direct, omdat zij bij een hogere rente minder kunnen lenen. Huiseigenaren met een aflopende rentevaste periode ondervinden het pas op het moment dat die periode eindigt.
